Недвижимость в Лондоне: выводы и прогнозы развития рынка на основании аналитических данных за 2013 г

Аналитики всего мира признают недвижимость в Лондоне, как самый выгодный в плане инвестирования, а также перспектив ликвидности эксплуатационных манипуляций, товар, спрос на который растет с каждым днем. Недавние исследования показали, что с 2013 года сам парламент Туманного Альбиона заинтересовался собственной недвижимостью, активно привлекая средства и инвестиции иностранцев в введение некоммерческой недвижимости, требующей ремонта или реорганизации, в эксплуатацию. Прирост развития международных отношений Британии, принимаемые лояльные законы о ввозе и вывозе продукции, а также всемирный интерес к Лондонской недвижимости вывели данную тематику на первые полосы многих интернет – изданий и газет.

Такой интерес, а также аналитические данные за 2013 год мы попросили прокомментировать ведущего менеджера компании, Германа Кудрявцева.

- Добрый день, Герман. Как бы вы могли прокомментировать тенденции развития недвижимости в Лондоне на основании интересов правительства, а также учитывая данные, полученные за 2013 год?

- Как правило, на рынке недвижимости действует то же правило, как и со всеми товарами. Чем больше положительного внимания уделяется товару, тем выше его стоимость. Можно привести в пример советский искусственный дефицит, когда за низкокачественными, но обсуждаемыми и модными джинсами выстраивались очереди, а многие из предпринимателей старались ввозить данный товар нелегально, делая огромные деньги на, казалось бы, не особенно ликвидных джинсах. С Лондонской недвижимостью происходит то же самое. Сравнивая ноябрь 2013 года с предыдущим месяцем, можно заметить рекордный рост количества сделок, связанных с необходимостью купить недвижимость в Лондоне, - целых 8.3 процента! В сравнении с 2011 годом, данная цифра составляет 12.4% и является одной из лидирующих показателей в мировой экономике.

2012 год, согласно данным аналитиков, является лидером в плане роста цен, за последнее время, подобная динамика наблюдалась только в 2007 году. В первую очередь, это можно объяснить тем, что кредитная ставка, а также суммарная стоимость и условия выплат ипотечных кредитов впервые за последние 15 лет упала до нынешнего показателя. Имеется в виду, конечно, соотношение среднего дохода граждан и стоимости 1 квадратного метра недвижимости. Это позволяет жителям Британии приобретать квартиры в кредит на очень выгодных условиях, делая их более ликвидной, тем самым повышая её цену.
Касательно интересов правительства, Британия вплотную занялась реорганизацией простаивающих помещений в жилые, дабы возможность обеспечения жителей недвижимостью росла. Парламент активно привлекает инвестиции в жильё, а также постоянно способствует застройке новых площадей. К тому же, государственное внимание привело к снижению ставки банков по ипотечному кредитованию, 10 000 людей впервые смогли купить квартиру в Лондоне при соотношении кредита и своих средств 1:4. Это показывает высокую степень доверия к банкам, и, как следствие, к государству и недвижимости в целом. Однако можно привести статистику 2012 и 2013 годов.

Недвижимость в Лондоне

- Скажите, Герман, а каким образом спрос на квартиры в стране влияет на их цену, и какова цена на недвижимость в Лондоне в 2013-2014 году ожидается?

- Данные Земельного кадастра показывают показатель роста цен на квартиры в Лондоне около 5.8- 5.9%. Силовые сектора недвижимости остаются в районах Westminster и Kensington & Chelsea. Данные сектора являются постоянными лидерами рынка недвижимости, демонстрируя ежемесячные показатели в размере 13,9% и 12.1% соответственно. Не отстают от них и Hackney – 10.5 %, Camden и Islington, по 10, 1% в среднем.

Касательно влияния спроса на квартиры и его прямой пропорциональности цене, это очевидный факт истории недвижимости. Рост бизнеса и возможности въезда в страну дают старт новым компаниям, требующим площади для производства, а также жилья сотрудникам.

- Какие бы вы советы дали тем, кто хочет купить недвижимость в Лондоне?

- Со своей точки зрения, я могу гарантированно сказать, что недвижимость в Лондоне – это прибыльное вложение. Учитывая последние показатели роста, тенденции, которые много лет назад доказали мировые аналитики рынка, исследующего недвижимость в Лондоне, а также все сферы, которые так или иначе связанны с ней, доходы растут в процентах. На деле это значит, что за каждый год продажа недвижимости в Лондоне принесет на столько больше процентов своей стоимости, на сколько вырос показатель, что, по сути, означает – в 10 раз больше вкладов – в 10 раз больше прибыль. Однако, не все виды недвижимости показывают одинаковые данные по ежегодному росту цен. Все зависит от района, расположения возле тех или иных достопримечательностей, которые способные удорожить объект. Элитная недвижимость в Лондоне имеет все преимущества вышеперечисленных факторов, которые в разы увеличивают ее стоимость.
Хотелось бы добавить, что недвижимость в Лондоне, несмотря на прибыльные показатели своего развития, роста стоимости и высокотехнологичность, требует знания местных тенденций, внутренних нюансов торговли. Проще говоря, узнать точные цены на недвижимость в Лондоне и продать ее самостоятельно, тем более не зная языка, сможет не каждый. Наиболее целесообразно пользоваться услугами компаний, которые работают в сфере «недвижимость в Лондоне» и оказывают консультационные, посреднические и другие услуги. Особенно стоит отметить русскоязычные компании, которые, как показала практика, отлично справляются с работой на рынке недвижимости, подбирая предложения под покупательные способности выходцев из стран СНГ. Располагая даже минимальными средствами, за счет усилий таких компаний каждый может не только купить недвижимость в Лондоне, но и быть уверенным в ее прибыльности. Без сайта http://en-rus.co.uk/ купить недвижимость в Лондоне – невозможно.

//Новости giraff.io

//Партнер Гнездо.ру

Недвижимость в Лондоне: выводы и прогнозы развития рынка на основании аналитических данных за 2013 г

//Партнер ГНЕЗДО.РУ

//Новости giraff.io