//Новости giraff.io

//Партнер Гнездо.ру

Загрузить еще
Загружено

Суть Событий

//Новости партнеров

Как не ошибиться при аренде?

Аренда склада в Москве поможет рационально использовать денежные средства. Это вложение в развитие бизнеса. В настоящее время наблюдается рост предложений в этом секторе.

Для облегчения поиска создаются специализированные порталы. Примером может стать https://theproperty.ru/moskva/. Здесь собраны лучшие предложения по аренде складских и производственных помещений во всех районах столицы.

Высокий спрос объясняется стабильным уровнем востребованности продуктов, которые размещают на хранение в этих помещениях. Также в больших количествах возводятся новые объекты этого типа и реконструируются постройки прошлых лет. При этом часть складских и производственных помещений проектируется под определенных заказчиков. Найти идеальную площадку, отвечающую всем необходимым характеристикам, – настоящая удача.

Для любого предпринимателя одним из ключевых моментов является размер арендных ставок. Они определяются тремя основными параметрами:

  • размер помещения;
  • расположение;
  • состояние помещения.

Но подобрав складское или производственное помещение по выгодной цене, нужной площади и в удобном месте, не спешите радоваться.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть?

Когда заключается договор аренды, необходимо уточнить, за что вы платите владельцу помещений, а на что еще придется потратиться в процессе эксплуатации. В некоторых случаях в ежемесячную ставку не включают следующие статьи расходов:

  • парковочные места;
  • охрана и видеонаблюдение;
  • интернет и телефония;
  • противопожарная сигнализация;
  • электроэнергия и другие коммунальные платежи, в том числе вывоз ТБО;

Дополнительно в аренду могут сдавать стеллажи, тележки, погрузчики и т.п.

Когда вы выбираете помещение под склад или производство, оцените, какая площадь вам потребуется. Дело в том, что если вы не будете использовать ее полностью, то платить все равно придется за весь объем.

Важные нюансы

Выбрав подходящее помещение, его нужно детально осмотреть. Есть важные мелочи, которые при эксплуатации помещения могут навредить вам, стать причиной порчи имущества и оборудования. Если при осмотре вы выявили одну из них – можно отказаться от заключения договора. Также можно требовать более комфортных условий для себя: снижение арендной ставки или списание ее в счет тех работ, которые вы будете проводить по устранению недочетов. На что обратить внимание:

  • Отсутствие протечек на кровле;
  • Хорошее напольное покрытие – без подтоплений;
  • Стены на складских помещениях также должны быть без щелей и прочих дефектов. Это же касается и окон.

В зависимости от типа помещения предъявляются требования по наличию вентиляции, освещения, водоснабжения.

Уровень безопасности также важный момент. Если на объекте нет сигнализации, системы видеонаблюдения, вы можете вести переговоры об обустройстве их за свой счет. Конечно, в счет снижения арендных платежей.

Еще одна характеристика, про которую часто забывают, – наличие удобного подъезда. Если дорога находится в плохом состоянии, это будет существенным минусом. Он затруднит отгрузку.

Обратите внимание, в каком режиме будет осуществляться доступ к арендуемому объекту. Особенно это важно, если речь идет о складских комплексах.