//Новости giraff.io
//Партнер Гнездо.ру
Загрузить еще
Загружено
© Сетевое издание "Суть событий" (argumentiru.com) Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-62778 от 18.08.2015 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Использование в Интернет-пространстве и других СМИ текстов, фото и видеоматериалов, опубликованных на этом сайте, допускается с разрешения редакции при условии обязательного размещения гиперссылки на источник публикации («Суть событий» - argumentiru.com), точного воспроизведения используемых материалов. Электронная почта редакции.Информация о редакции
Возрастная категория сайта: 18+
Часто владельцы земельных участков после получения стоимости недвижимости видят большое расхождение кадастровой стоимости и рыночной. Причем налог на землю они должны выплачивать, исходя из кадастровой стоимости, поэтому вполне понятно желание собственника оспорить эту стоимость.
Можно двумя способами провести оспаривание кадастровой стоимости. Наиболее действенным будет, если обратиться в комиссию по спорам. Но этот вариант подходит тем собственникам, которые оценивали объект не более 6 месяцев назад. В этом случае понадобится еще отчет об этой оценке. А если кадастровая оценка выше рыночной на 30%, то нужно ещё представить комиссии документ о заключении СРО.
Если с момента оценки уже прошло полгода, тогда такой вариант не подойдёт. Результаты оценки в этом случае уже придётся оспаривать в суде. Этот вариант более длительный, однако обратиться в суд может и физическое, и юридическое лицо, если сможет доказать право на владение недвижимостью.
Если кадастровая стоимость слишком завышена, то существует для собственника несколько негативных моментов. Во-первых, аренда за пользование будет однозначно завышена. И для приватизации стоимость выкупа недвижимости будет выше. От кадастровой стоимости зависит и цена, которую владелец будет платить, если нужно будет снять запрет на постройку. Во всех этих случаях требуется доказать, что объект оценен неправильно и при юридически грамотном подходе это вполне реально. Нужно только найти профессионалов, которые зарекомендовали себя в этой области. Обычно, их можно найти в юридических компаниях, где проводится независимая экспертиза после ДТП и подобные услуги.
В юридическую компанию владелец собственности должен принести пакет документов, которые должны быть полностью достоверны и оформлены в соответствии с действующим законодательством. Первым делом, нужны документы, устанавливающие право собственности. Также юристам нужно подготовить план местоположения недвижимости и сведения о его балансовой цене. Далее нужно предоставить информацию о других сооружениях, находящихся на земельном участке и все документы, выданные БТИ.
Оспаривание в суде кадастровой оценки поможет владельцу объекта сэкономить немало средств, а для многих индивидуальных предпринимателей это очень актуальная проблема сегодня. Ведь любое действие, которое касается выкупа недвижимости или расчета за аренду земельных участков исчисляется на основе кадастровой оценки этой собственности. Поэтому муниципалитетные органы заинтересованы в завышении стоимости, которая является существенным финансовым поступлением в местный бюджет. Проводится кадастровая оценка один раз в пять лет и никогда не учитываются различные обременения, которые связаны с владением объектом оценки, поэтому на помощь всегда готовы прийти компании, предоставляющие услуги по оспариванию кадастровой стоимости.
Главные события к вечеру 7 мая
Матвиенко предложила сделать день инаугурации президента выходным днем
Суд приговорил Антонину Мартынову к 9 годам колонии
Сына замглавы МВД России приговорили к семи годам колонии по делу о взятке сотруднику ФСБ