Офис для агентства путешествий: потребительские устремления функционеров туристической сферы

Преимущества недвижимости перед прочими активами состоит в том, что оно в полной мере подпадает под определение ликвидного имущества. Стоимость квадратных метров готовой строительной продукции с годами не уменьшается, спрос на нее традиционно превышает имеющиеся предложения. Данный актив оптимально подходит инвесторам. Для целей ведения бизнеса часто используется коммерческая недвижимость на вторичном рынке. Отдельно стоящие здания и встроенные помещения предлагает целевой аудитории Санкт-Петербурга и Ленинградской области компания Петербургская Недвижимость. Ее услугами активно пользуются и туристические компании города на Неве, переживающие сегодня непростые времена.

Ставку на какие объекты делают агентства путешествий?

Учитывая кризис отрасли в целом, представляющие ее компании внесли существенные корректировки в используемые стратегии. Для открытия офисов руководство приобретает коммерческую недвижимость в стрит-ритейле или же в бизнес-центрах. Предпочтение отдается "вторичке".

Для представительства стараются подыскать помещение площадью в диапазоне от 15 до 30 квадратных метров. Количество таких лотов на специализированном рынке ограничено. Решение проблем туристические операторы видят во все более плотном охвате коммерческой недвижимости, предлагаемой к продаже в торговых центрах и супермаркетах. Предпочтение отдается полосе развлечений, зоне ресторана и прикассовой области. Причина проста: здесь объем покупательского потока достигает своего максимума.

В каких районах предпочитают приобретать коммерческую недвижимость функционеры туристической индустрии?

Фирмы, которые в ходе кризиса не утратили своих позиций, тяготеют к центральной части города на Неве. Здесь расположены офисы ведущих компаний, на долю которых приходится значительная доля специализированного рынка. Значительная часть недавно пришедших на рынок участников, а также компаний, потерявшие былое влияние, выбирают коммерческую недвижимость спальных районов. Для офисов они приобретают как коммерческие площади в возведенных несколько лет назад зданиях, так и первые этажи жилых многоквартирных домов, которые впоследствии оборудуют под офисные нужды.

Острой необходимости молодым компаниям покупать более дорогую недвижимость (находящуюся в исторической части Санкт-Петербурга) нет потому, что бронирование туров все чаще происходит внутри всемирного виртуального пространства. Офис воспринимается в качестве места, в котором происходит оформление документации.

Аспекты конкуренции: о чем необходимо помнить дирекции агентств путешествий, подыскивающей объекты под офис?

Проще оградить себя от многих проблем, чем искать пути их решения. Важным критерием площади, в которой планируется размесить представительство компании, является ее эксклюзивность. Важно, чтобы в пешей доступности не находилось офисов фирм-соперников. В случае же аренды помещений необходимо согласовать с его собственником вопросы, касающиеся размещения конкурирующих организаций. Если объект небольшой, то вероятность нахождения в нем агентства в единственном количестве высока. В крупных бизнес-центрах брать во временное пользование помещения могут сразу несколько туристических компаний. Чаще арендаторы и собственники коммерческой недвижимости принимают решение, устраивающее обе стороны. Фирмы, имеющие одну целевую аудиторию, располагаются на разных этажах.

Тенденции развития туристической индустрии

Системный кризис отрасли продлится, по мнению экспертов, не менее двух-трех лет. В течение всего этого периода приобретение коммерческой недвижимости для открытия новых офисов значительно снизится. Все больше туроператоров будут делать выбор в пользу аренды: бизнес-центры они готовы променять на центры торговые. Связано это не только с желанием минимизировать издержки. Учитывается и больший покупательский поток молла. Представленные на рынке компании готовы предпринять все возможное для получения новых клиентов. В ближайшем будущем планируется презентация агентствами путешествий новых сервисов, интересных почитателям как международного, так и внутреннего туризма.

//Новости giraff.io