Где лучше купить недвижимость за рубежом с инвестиционной целью?

nedv Приобретение недвижимости с целью получения пассивного дохода в виде рентной платы является одним из наиболее приемлемых способов инвестирования капитала. В этом случае, владелец недвижимости может и не обладать специальными экономическими и финансовыми знаниями, которые так необходимы при ведении профессиональной инвестиционной деятельности. Процесс сдачи объектов в аренду не сложен, взаиморасчеты осуществляются традиционными способами, а договора имеют вполне стандартную форму. Однако, уровень доходности при этом виде вложений ниже, по сравнению с другими видами инвестирования. Кроме того, недвижимость может приносить различный объем прибыли, который зависит от множества факторов. Прежде всего, на доходность влияет географическое местоположение объекта, качество недвижимости, наличие полноценной инфраструктуры, транспортная доступность, уровень спроса и другие параметры.

В регионах с высоким спросом на недвижимость, сдаваемую в аренду, инвестор может рассчитывать на весьма существенные доходы. Наиболее значимую прибыль могут приносить объекты, расположенные в деловых центрах мегаполисов или курортных зонах. В тоже время, доля годового дохода по отношению к объему капиталовложений в разных странах может существенно отличаться. Например, В России в процентном выражении она колеблется в пределах от 4 до 8%. Такой же уровень дохода может приносить недвижимость в Болгарии. Менее существенные объемы прибыли могут обеспечить объекты, расположенные в Германии, Австрии, Швейцарии, Латвии, Чехии, Испании, Франции и других развитых странах.

Инвестор в недвижимость всегда стремится найти оптимальный баланс между допустимыми капиталовложениями и уровнем дохода. Приобрести недвижимость за рубежом с бюджетом до 150 тысяч долларов, которая бы приносила регулярный доход, достаточно сложно. Однако такие варианты можно найти в Берлине, Праге и Флориде. Например, в Германии и Чехии пользуются большим спросом у арендаторов небольшие однокомнатные квартиры. В Болгарии предпочтение отдается обслуживаемым апартаментам, которые можно приобрести всего за несколько десятков тысяч долларов. В то же время, вкладчик капитала анализирует и ликвидность имущества. Если в Германии и Чехии уровень ликвидности недорогих объектов достаточно высок, то в Болгарии продать недвижимость по средней рыночной стоимости достаточно сложно.

В развитых странах недвижимость стоит очень дорого, однако она обеспечивает годовой доход намного меньше, чем, например, в Молдове, Венгрии или Турции. Минимальную прибыль получают инвесторы в Монако, хотя стоимость недвижимости в этом регионе является одной из наиболее высоких в мире. Обычные инвесторы, не стремящиеся заниматься профессиональным размещением средств в активы, вкладывают в недвижимость в среднем 300-600 тысяч долларов.

Где лучше купить недвижимость за рубежом? Наиболее оптимальным вариантом для таких вложений является рынок Дубая. В Арабских Эмиратах ведется активное строительство новых объектов, совершенствуется инфраструктура, устойчиво повышается спрос на все типы недвижимости, сдаваемые в аренду. Лидирует по динамике развития рынок недвижимости Дубая. Для сравнения, среднегодовой уровень дохода в Монако от сдачи в аренду недвижимости составляет около 2% в год, в Дубае он может достигать 20%. Купить квартиру в Дубае или обслуживаемые апартаменты в элитных районах можно примерно за 500 тысяч долларов. Такой уровень цен является вполне приемлемым для граждан России.

В мегаполисах РФ стоимость жилья составляет гораздо более существенные величины. В тоже время в Дубае сдача жилья в аренду может приносить владельцу до 10% годовых, а обслуживаемых апартаментов – еще более существенные доходы. Лидирующий эмират ОАЭ располагает и другими видами недвижимости. Максимальные доходы приносят вкладчикам офисные и торговые площади, а неоспоримым лидером является гостиничный сектор. Инвесторы, вкладывающие в отельные номера и передающие их на управление гостиничному оператору, получают стабильный доход при минимальном личном участии. Подробнее о возможности приобретения номеров в гостиницах Дубая вы можете узнать здесь.

//Новости giraff.io

//Партнер Гнездо.ру

Где лучше купить недвижимость за рубежом с инвестиционной целью?

//Партнер ГНЕЗДО.РУ

//Новости giraff.io