Правительство собирается упростить госпрограму льготной ипотеки

Министерство финансов РФ работает над поправками, либерализующими условия государственной программы льготной ипотеки, которая действует с 1 марта 2015 года. Изменения в первую очередь коснутся увеличения суммы максимального кредита по программе, также обсуждается возможность включения в программу жилищно-строительных кооперативов.

Необходимость поправок возникла в связи с падением спроса на ипотечные кредиты, сообщает “Коммерсантъ” со ссылкой на участников рынка. "Тот спрос, что был, банкиры в существенной части удовлетворили в первые два месяца действия госпрограммы, и сейчас наблюдается замедление, - сообщает топ-менеджер одного из крупных участников программы. - Чтобы простимулировать спрос, сейчас правительство готовит либерализацию программы".

Замминистра финансов Алексей Моисеев подтвердил информацию о готовящихся изменениях. По его словам, в регионах предельный размер ипотечного кредита может вырасти с 3 млн до 4 млн руб., в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге - с 8 млн до 10 млн руб., в Ленинградской области - с 3 млн до 10 млн руб. На вопрос об участии в госпрограмме ЖСК Моисеев не дал определенного ответа. "С одной стороны, участники ЖСК, по сути, являются теми же дольщиками, но, с другой стороны, их деятельность гораздо менее прозрачна и регулируется слабее, чем строительство в рамках 214-ФЗ", - пояснил чиновник. Поправки должны быть разработаны в течение 2-3 недель.

Про необходимость изменений на рынке ипотеки говорят эксперты. Гендиректор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая отмечает, что на первичном рынке жилья за последнее время пострадали фактически все сегменты. “Падение спроса наблюдается и в массовом, и в бизнес-, и в элитном классе. В первую очередь это связано с сокращением реальных доходов граждан". Глава дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко заявил, что "увеличение суммы кредита, попадающего под действие госпрограммы, в первую очередь скажется на увеличении ипотеки на дорогостоящие квартиры, спрос на которую в последние месяцы снижался".

По словам Марии Литинецкой, госпрограмма льготной ипотеки оказала существенную поддержку в массовом сегменте, но из-за ограничения максимальных сумм она была доступна не всем желающим. "Речь идет, например, о трехкомнатных квартирах, которые в рамках действующих максимальных лимитов в Москве можно купить только на окраине, - поясняет она. - Повышение максимальной цены квартиры по госпрограмме позволит воспользоваться ипотекой уже большему количеству семей с детьми. Таким образом, реализуется отложенный спрос".

Правительство собирается упростить госпрограму льготной ипотеки

Картина дня

Наши публикации