Сделки с недвижимостью: советы специалиста

Российские суды переполнены исками от обманутых граждан, ставших жертвами так называемых «черных риелторов». Но во многих ситуациях виноваты сами граждане, не знающие свои права и обязанности. О том, как предотвратить обман в сфере сделок с жильем, рассказывает эксперт «РГ», известный московский нотариус Глеб Борисович Акимов.

Некомпетентность – причина всех бед

Чаще всего мошенники пользуются правовой безграмотностью наших соотечественников. Приходится констатировать, что далеко не все россияне знают о своих правах. К примеру, можно обратиться в Росреестр с заявлением об обязательном личном присутствии в момент передачи прав на имущество. В таком случае без вашего согласия квартиру или дом попросту невозможно будет продать. Незнание элементарных правовых норм приводит к тупиковым ситуациям, которых можно было избежать при обращении к нотариусу. Но многие люди экономят на этом, забывая, что скупой платит дважды.

Преступное психологическое давление

Одно из самых распространенных вариантов получения недвижимости незаконным путем – психологическое давление на людей, особенно пенсионеров. Часто их просто вынуждают поставить подписи под документом, а если не удается – подделывают роспись. Очень часто давление оказывается и после получения в дар части собственности. В квартиру вселяются неизвестные люди, порой очень шумные, ведут себя агрессивно, вынуждая остальных долевых собственников спасаться бегством. Выход в этой ситуации только один, считает Глеб Борисович Акимов – своевременное обращение к нотариусу или юристу.

Как не стать жертвой мошенников

Главное правило: никогда не верьте словам, заключайте сделки с имуществом только в письменной форме в присутствии нотариуса. Не ищите покупателя или продавца по газетным объявлениям – среди них немало нечестных людей. Доверьте ведение дел профессионалам из агентства, которое надо выбирать тщательно, руководствуясь отзывами реальных клиентов и опытом работы на рынке недвижимости. Не стесняйтесь обращаться к базам Росреестра на специализированном сайте, чтобы удостовериться, что квартира не арестована и не находится в залоге. Убедитесь в согласии всех родственников противоположной стороны на сделку – это убережет от имущественных споров. Не стесняйтесь попросить продавца справку, подтверждающую отсутствие коммунальных задолженностей. При покупке по доверенности проверьте объект на соответствующем сервисе http://reestr-dover.ru/ .

Сделки с недвижимостью: советы специалиста

Картина дня

Наши публикации