В России появилась "детская" ипотека, однако она оказалась малопривлекательной

globallookpress

В конце ноября президент России Владимир Путин выступил с инициативой о появлении специальной "детской" ипотеке, которую могли бы получить те, у кого в период с 2018 по 2022 годы появится второй или третий ребёнок. При этом уже в начале января стало известно о том, что Правительство выделит 600 миллиардов из федерального бюджета на субсидирование ипотечной ставки.

Согласно инициативе российского лидера, родители детей, рождённых в период с 2018 по 2022 год, смогут рассчитывать на ипотеку под 6% годовых. При этом средняя ставка по данному виду кредитования в стране - 10,5%.

Однако, радоваться низкой ставке заёмщики-родители смогут не так долго. В случае, если кредит был получен при рождении второго ребёнка, выплачивать его по ставке 6% россияне смогут только в течение трёх лет, при рождении третьего ребёнка - в течение пяти лет.

В случае, если в период выплаты кредита у родителей появился и второй, и третий ребёнок, льготная ставка может быть продлена - до 8 лет.

Однако в среднем по России ипотека оформляется сроком до 15,5 лет. Следовательно, далеко не все семьи смогут уложится с погашением кредита в льготный период.

При этом по его окончанию новая ставка для родителей будет рассчитываться по формуле: ключевая ставка Центробанка на дату выдачи кредита плюс два процентных пункта. Как пишет РБК, если брать кредит сейчас, то в будущем обладателям "детской" ипотеки придётся выплачивать около 10%, что не сильно отличается от средней ставки по стране.

Также стоит учитывать, что не менее 20% стоимости недвижимости заемщик должен оплатить за счет собственных средств.

При этом у такой ипотеки будет и свой лимит. В Москве и Санкт-Петербурге нельзя будет взять более 8 миллионов рублей, в других регионах - более 3-х миллионов. Купить за эти деньги можно будет как квартиры, так и дома с земельными участками. По программе можно также и рефинансировать ранее полученный кредит, взятый на покупку такой недвижимости.