
i.imgur.com
Земельный участок в Ярославском районе Москвы реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы». Вместо складов и автомоек там построят жилье и бизнес-центры. Об этом рассказали в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. Также здесь появится станция «Лосиноостровская» будущего 5-го Московского центрального диаметра. Ранее сообщалось о строительстве в данной локации крупного транспортно-пересадочного узла (ТПУ).
Более 13,5 млрд рублей инвесторы пустят на то, чтобы превратить промзону в Хибинском проезде в развитую городскую среду. Сейчас земля используется неэффективно, её занимают автосервисы, склады и автомойки. Вместо них возведут 134 тыс. кв. метров общественно-деловой и жилой недвижимости, а также социальные объекты.
«На участке появятся объекты здравоохранения и образования, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и универсальным игровым залом, многоуровневый паркинг и другие общественно-деловые постройки. Свыше 71 тыс. кв. м выделено под строительство жилья», – пояснил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
В новом микрорайоне появятся около 1,5 тыс. новых рабочих мест, а бюджетный эффект от реализации инвестпроекта превысит 500 млн рублей в год. Напомним, что в рамках городской программы «Индустриальные кварталы» заброшенные и неэффективно используемые территории вовлекают в оборот по принципу комплексного развития. Под реорганизацию уже определили около 2 тыс. га таких земель, их преобразование даст столице около 550 тыс. рабочих мест и до 3 трлн рублей бюджетных поступлений.
Одним из крупнейших таких проектов станет переосмысление территории Завода имени Лихачева (ЗИЛ). Реорганизация территории завершена уже на треть. Помимо жилья и инфраструктуры там появится технопарк – пространство для производителей микроэлектроники и IT-разработчиков. Объект достроен наполовину, он даст району около тысячи рабочих мест.
Примечательно, что подобный, но более проработанный объект собирались построить в Петербурге. В городе на Неве также есть внушительный потенциал развития за счет реновации бывших производственных площадок – так называемого «серого пояса». Однако, как отмечают эксперты, реализация проектов, аналогичных столичным, проходит не так успешно. В центральной части историческая застройка нередко относится к охранным зонам, что накладывает ряд ограничений на инвесторов. Совсем иная ситуация сложилась с бывшей стройплощадкой КЗС в Горской.
Участок расположен в Приморском районе и имеет выход на побережье Финского залива. Промышленные объекты возвели на новой, намывной территории, поэтому ценных построек или биоценозов непосредственно в промзоне нет. Зато уже несколько лет ее используют как место для незаконных свалок. Такое соседство не радует жильцов расположенных неподалеку коттеджных поселков в Лисьем Носу. Масштабная реновация Горской дала бы стимул развития всему району. А ее концепция, предполагавшая постройку IT-деревни и многофункционального комплекса для легкой промышленности, сделала бы Петербург крупным центром информационных технологий.
В прошлом году администрация Петербурга подписала соглашение с компанией «Мегалайн» на осуществление таких планов. Инвестор готов был вложить в проект около 60 млрд рублей. За год специалисты провели необходимые исследования, подготовили документацию, а также на конкурсной основе отобрали проект архитектурных решений будущих кластеров. Однако в текущем году город подписал соглашение уже с другим инвестором о строительстве в Горской развлекательной инфраструктуры, включая яхт-клуб. Резкая смена приоритетов вызвала недоумение у горожан и экспертов, которые сочли новую идею сырой и нерентабельной.
В столице подобные проекты поддерживаются властями. Так, технопарк на территории ЗИЛ получил статус инвестиционного приоритетного проекта. Это значит, что работающие там компании сэкономят 26% от налога на прибыль, а арендная плата за землю для них составит всего 0,01% от кадастра. В промзоне в Хибинском проезде редевелопмент также могут провести собственники недвижимости. Либо сам город или инвестор, в таких случаях правообладатели участков получат компенсацию.
Больше новостей и ближе к сути? Заходите на ленту в Телеграм!
Добавляйте CСб в свои источники ЯНДЕКС.НОВОСТИ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
//Партнер Гнездо.ру
Картина дня

Рособрнадзор: более 87% детей мигрантов не могут быть зачислены в российские школы - языком не владеют
Песков переадресовал в Минобороны вопрос о вторжении двух десятках беспилотников в Польшу

Трамп заявил, что решение об ударе по Катару принимал Нетаньяху, а не он, и что США предупредили Доху, но поздно

Израиль нанес удар по штабу лидеров ХАМАС в Катаре

Против Федора Смолова возбудили уголовное дело

Самарский губернатор после конфликта с Кридом и критики подписчиков удалил свой Телеграм-канал и ушел в Max

Суд не стал отправлять Аглаю Тарасову под домашний арест - она признала, что совершила ошибку

Наши публикации

Алла Пугачева прервала свое многозначительное молчание и наконец объяснила, почему уехала из страны
Силуанов рассказал о доходах бюджета от продажи конфискованных у владельцев компаний

Минфин рассчитывает продать конфискованный аэропорт Домодедово уже до конца 2025 года

«Известия»: банки стали затягивать закрытие счетов россиянам, иногда надолго

Губернатор Самарской области влез в свару Мизулиной и Крида и предложил рэперу приехать "поговорить"

Эра чистого Рунета прийдет к нам через смартфоны

Дмитрий Песков: с точки зрения борьбы с мошенничеством между Телеграм и Мах нет никакой разницы

Слухи, скандалы, сплетни
Иосиф Пригожин рассказал, как едва не лишился почти миллиона рублей из-за ушлого таксиста в Турции

Пугачева о браке с Киркоровым: "Меня забодали. Говорили: «Помоги Филиппчику»"

Волочкова в ответ на слова Серова: "Песня «Я люблю тебя до слез», скорее всего, посвящена мне"

Алла Пугачева прервала свое многозначительное молчание и наконец объяснила, почему уехала из страны

Шоубиз
Ксения Бородина вышла замуж за Николая Сердюкова

Виктория Боня о своем восхождении на Эверест: "Удивило молчание коллег по шоу-бизнесу"

Наука
SpaceX успешно запустила Starship после нескольких неудачных пусков

Роскосмос сообщил об устранении утечки воздуха на модуле "Звезда" МКС, о которой известно с 2019 года

«Яндекс» планирует заняться созданием человекоподобных роботов

Корабль Blue Origin с Кэтти Перри и невестой Безоса совершил полет в космос

Хайтек
В сеть утекли 16 млрд паролей от аккаунтов Apple, Google и других сервисов

Разработчики ПО для российской ОС «Аврора» подали заявление о банкротстве

В ФСБ рекомендовали откаться от использования российского браузера "Спутник"

Ъ: В российских кнопочных телефонах обнаружили уязвимость, которая позволяет управлять телефоном посторонним

Туризм
В Европе готовятся запустить новую систему пограничного контроля - контроль за пребыванием ужесточится

Песков: В Кремле не видят новизны в заявлениях Трампа

За поездки за рубеж предложили ввести сбор

Болгария внесла изменения в список документов на получение визы

Спорт
Станислав Черчесов стал главным тренером грозненского «Ахмата»

Дегтяреву неловко называться президентом и он просит себя переименовать

Двукратная олимпийская чемпионка по биатлону Лаура Дальмайер погибла в горах Пакистана

«Оренбург» сыграет вместо исключенного «Торпедо» в новом сезоне РПЛ

МВД назвало размер взятки арбитру за помощь «Торпедо» в решающем матче

«Торпедо» исключили из числа участников РПЛ, но клуб «будет жить»

Вкусный раздел
Юлия Дианова: Не просто завтрак

Дарья Близнюк: «Заготовки от Даши. Вкусно, как ни «крути»!

Анна Аксёнова: Муссовые торты. Легче легкого!

Софи Дюпюи-Голье: Мир хлеба. 100 лучших рецептов домашнего хлеба со всего мира
