
i.imgur.com
Земельный участок в Ярославском районе Москвы реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы». Вместо складов и автомоек там построят жилье и бизнес-центры. Об этом рассказали в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. Также здесь появится станция «Лосиноостровская» будущего 5-го Московского центрального диаметра. Ранее сообщалось о строительстве в данной локации крупного транспортно-пересадочного узла (ТПУ).
Более 13,5 млрд рублей инвесторы пустят на то, чтобы превратить промзону в Хибинском проезде в развитую городскую среду. Сейчас земля используется неэффективно, её занимают автосервисы, склады и автомойки. Вместо них возведут 134 тыс. кв. метров общественно-деловой и жилой недвижимости, а также социальные объекты.
«На участке появятся объекты здравоохранения и образования, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и универсальным игровым залом, многоуровневый паркинг и другие общественно-деловые постройки. Свыше 71 тыс. кв. м выделено под строительство жилья», – пояснил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
В новом микрорайоне появятся около 1,5 тыс. новых рабочих мест, а бюджетный эффект от реализации инвестпроекта превысит 500 млн рублей в год. Напомним, что в рамках городской программы «Индустриальные кварталы» заброшенные и неэффективно используемые территории вовлекают в оборот по принципу комплексного развития. Под реорганизацию уже определили около 2 тыс. га таких земель, их преобразование даст столице около 550 тыс. рабочих мест и до 3 трлн рублей бюджетных поступлений.
Одним из крупнейших таких проектов станет переосмысление территории Завода имени Лихачева (ЗИЛ). Реорганизация территории завершена уже на треть. Помимо жилья и инфраструктуры там появится технопарк – пространство для производителей микроэлектроники и IT-разработчиков. Объект достроен наполовину, он даст району около тысячи рабочих мест.
Примечательно, что подобный, но более проработанный объект собирались построить в Петербурге. В городе на Неве также есть внушительный потенциал развития за счет реновации бывших производственных площадок – так называемого «серого пояса». Однако, как отмечают эксперты, реализация проектов, аналогичных столичным, проходит не так успешно. В центральной части историческая застройка нередко относится к охранным зонам, что накладывает ряд ограничений на инвесторов. Совсем иная ситуация сложилась с бывшей стройплощадкой КЗС в Горской.
Участок расположен в Приморском районе и имеет выход на побережье Финского залива. Промышленные объекты возвели на новой, намывной территории, поэтому ценных построек или биоценозов непосредственно в промзоне нет. Зато уже несколько лет ее используют как место для незаконных свалок. Такое соседство не радует жильцов расположенных неподалеку коттеджных поселков в Лисьем Носу. Масштабная реновация Горской дала бы стимул развития всему району. А ее концепция, предполагавшая постройку IT-деревни и многофункционального комплекса для легкой промышленности, сделала бы Петербург крупным центром информационных технологий.
В прошлом году администрация Петербурга подписала соглашение с компанией «Мегалайн» на осуществление таких планов. Инвестор готов был вложить в проект около 60 млрд рублей. За год специалисты провели необходимые исследования, подготовили документацию, а также на конкурсной основе отобрали проект архитектурных решений будущих кластеров. Однако в текущем году город подписал соглашение уже с другим инвестором о строительстве в Горской развлекательной инфраструктуры, включая яхт-клуб. Резкая смена приоритетов вызвала недоумение у горожан и экспертов, которые сочли новую идею сырой и нерентабельной.
В столице подобные проекты поддерживаются властями. Так, технопарк на территории ЗИЛ получил статус инвестиционного приоритетного проекта. Это значит, что работающие там компании сэкономят 26% от налога на прибыль, а арендная плата за землю для них составит всего 0,01% от кадастра. В промзоне в Хибинском проезде редевелопмент также могут провести собственники недвижимости. Либо сам город или инвестор, в таких случаях правообладатели участков получат компенсацию.
Больше новостей и ближе к сути? Заходите на ленту в Телеграм!
Добавляйте CСб в свои источники ЯНДЕКС.НОВОСТИ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
//Партнер Гнездо.ру
Картина дня

Рубио: США выйдут из переговоров о соглашении между Россией и Украиной, если не увидят прогресса в ближайшие дни
Суд наложил арест на один из крупнейших складских комплексов России

Путин назначил госсекретаря Союзного государства Мезенцева своим полпредом в Конституционном суде

В Ивановской области два человека пострадали при атаке беспилотников

Задержан бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов

Суд отдал Татьяне Ким долю ее бывшего мужа Бакальчука в Wildberries

Лера Кудрявцева прокомментировала сообщения о долгах мужа по налогам

//Новости giraff.io
Наши публикации

"Талибан" в России больше не террористы
В Узбекистане заблокирован и судя по всему попал в запрещенные ресурсы RuTube: ждем объяснений

Генпрокуратура РФ попросила ОАЭ изъять пять квартир у бывшего инспектора ДПС

Лавров опасается, что отмена западных санкций нанесет серьезный ущерб России

Трамп объявил о "дедлайне для Путина" по прекращению огня, но сроков не назвал, а оптимизм выразил

МИД Киргизии потребовал от РФ объяснений из-за грубого задержания своих граждан в Москве

Экс-губернатор Севастополя получил срок в Британии за обход санкций

Слухи, скандалы, сплетни
Алла Пугачева записала обращение после дня рождения: «Спасибо моим поклонникам и врагам тоже»

Лера Кудрявцева прокомментировала сообщения о долгах мужа по налогам

Названы причины смерти звезды фильма "Евротур" Мишель Трахтенберг

Кристина Асмус: "За этот год я передознулась болью"

Шоубиз
Shaman решил зарегистрировать товарный знак «Я русский» в том числе для производства алкоголя

Бывшая жена Сердюкова впервые высказалась о его романе с Ксенией Бородиной

Наука
Корабль Blue Origin с Кэтти Перри и невестой Безоса совершил полет в космос

Застрявшие на МКС астронавты вылетели на Землю после 9 месяцев в космосе

SpaceX второй раз с начала года провела неудачный пуск корабля Starship

Певица Кэти Перри полетит в космос

Хайтек
В ФСБ рекомендовали откаться от использования российского браузера "Спутник"

Ъ: В российских кнопочных телефонах обнаружили уязвимость, которая позволяет управлять телефоном посторонним

Нидерландская Yandex N.V. вышла из состава акционеров "Яндекса"

Дмитрий Песков: блокировать YouTube не планируется

Туризм
Песков: В Кремле не видят новизны в заявлениях Трампа

За поездки за рубеж предложили ввести сбор

Болгария внесла изменения в список документов на получение визы

Пакистан отменил плату за визы для россиян

Спорт
Дегтярев уверен, что МОК восстановит Олимпийский комитет России в ближайшее время

Александр Емельяненко рассказал, что пока не может ходить после операции на позвоночнике

34-летнего хоккеиста «Ак Барса» и «Спартака» Федора Малыхина нашли мертвым в его квартире

Артем Дзюба вызван в сборную России впервые с 2021 года

Ирина Винер объявила об уходе с поста главного тренера сборной РФ по художественной гимнастике

На борту разбившегося в Вашингтоне самолета находились представители российской школы фигурного катания

Вкусный раздел
Юлия Дианова: Не просто завтрак

Дарья Близнюк: «Заготовки от Даши. Вкусно, как ни «крути»!

Анна Аксёнова: Муссовые торты. Легче легкого!

Софи Дюпюи-Голье: Мир хлеба. 100 лучших рецептов домашнего хлеба со всего мира
