Фото садоводов Ново-Марусино

В редакцию «Сути Событий» обратились садоводы СНТ «Ново-Марусино» и передали открытое письмо к губернатору Московской области Андрею Воробьеву. Ситуация в этом товариществе складывается таким образом, что на ближайших выборах 9 сентября мало кто из них сможет явиться на участки для голосования. Ни въехать, ни выехать из «особой зоны» в которую превратил их поселок новый руководитель СНТ, они не могут.  В письме, которое мы пересылаем губернатору Подмосковья, жители подробно объясняют, почему так получилось.

«Уважаемая редакция, обращаемся к вам с просьбой передать наше публичное приглашение губернатору Московской области господину Воробьеву вместе с прокурором области господином Захаровым перед выборами посетить наше скромное СНТ «Ново-Марусино» в котором 316 участков и которое расположено буквально в самой деревне Марусино Люберецкого района. Чтобы с ветерком прокатиться по новой дороге, которую с большим энтузиазмом и помпой вот уже несколько месяцев строит наш новый председатель Сергей Юрьевич Калиничев, избранный только в феврале нынешнего года.

Почему именно перед выборами? Да потому, что на выборы, вполне может так случиться, ни к нам избирательную комиссию господин председатель не пустит, ни около половины наших садоводов из нашего Марусинского гетто за пределы СНТ не выпустит. Так как вместе с дорожным покрытием на всех четырех выездах из СНТ господин Калиничев, где ворота надежные возвел, где шлагбаумы умные установил. Хоть хилые на вид, но зато напичканные электроникой и оснащенные видеокамерами. Хочешь въехать-выехать – посылай SMS-ку, и электронный страж послушно поднимет вверх свою неумолимую руку.

Удобно? Конечно. Креативно? Еще как! Одна беда: заветное словцо для той самой SMS-ки доступно не всем собственникам земельных участков в границах СНТ, а исключительно тем из них, кто принес правлению СНТ наличные деньги на асфальтирование этих самых дорог. Всех остальных правление СНТ решило на личных авто на территорию товарищества не пущать, проезд любого другого транспорта в их интересах запретить. Кроме специальных служб.

Причем решение это впервые было  озвучено лично Калиничевым 12 мая с.г. на сайте СНТ следующим образом: « В связи с тем, что мы сбор на дороги будем оформлять как целевой взнос на развитие инфраструктуры как для членов СНТ, так и для садоводов-индивидуалов с принятием решения на Общем собрании членов СНТ заочным голосованием (пройдем по участкам и соберем подписи) - то делим эту сумму на 315 участков. Итого по 3 484,72 руб. Предлагаю округлить до 3 500 руб. с каждого участка. При этом, если у собственника 2 и более участков - то оплачивает за 2 и более участка, так как это целевой взнос. … Сдавать будем наличными, так как если по безналу - цена сметы возрастает на НДС 18% . Выписывать квитанции к приходному кассовому ордеру и вносить в единую ведомость. 

На вопрос: А если я не согласен платить, мне дороги не нужны. Отвечу так - если мы проведем заочное голосование по этому вопросу и наберем больше 50% голосов членов СНТ - это решение будет оформлено как решение Общего собрания членов СНТ как высшего органа управления СНТ, а значит обязательно к исполнению всеми и членами СНТ и садоводами-индивидуалами согласно ФЗ №66.

Также неплательщикам не будет предоставлено право проезда через шлагбаум на территорию СНТ на личном транспорте, а также транспорта доставки, такси, за исключением специальных служб (полиция, МЧС, скорая, служба газа). Это решение также примем на Общем собрании. Основание - если член СНТ или садовод-индивидуал не участвует в создании (приобретении) имущества - он не имеет права им пользоваться». (Стиль и пунктуация автора сохранены).

Выходит, еще задолго не только до решения собственно Общего собрания членов СНТ, состоявшегося 14 июля  т.г. и формально узаконившего самоуправство правления СНТ «Ново-Марусино» ( протокол решений которого появился только в конце августа, что является прямым нарушением регламента), и таинственного заочного голосования, результаты которого так и остались неведомы не только собственникам земельных участков, но и самим членам СНТ, господин Калиничев и его правление уже в середине мая  все не просто решили, но и обнародовали это самое решение. Во вполне свойственной им ультимативно-приказной манере: я начальник, ты – дурак!

То, что, собирая наличные деньги на дороги и не проводя их по кассе, правление во главе с председателем откровенно и осознанно нарушают налоговое законодательство РФ, этим любителям благоустройства и лично, и публично было говорено неоднократно. Реакция с их стороны нулевая. Такой же она была и на предостережение о недопустимости прекращения доступа к своей земле и имуществу тем садоводам, которые в силу тех или иных причин не смогли, или не захотели в очередной раз отдавать свои кровные в руки очередных руководителей СНТ.

Итак, в настоящее время свободный доступ на территорию СНТ «Ново-Марусино» садоводов, имеющих участки в границах СНТ, но не оплативших ремонт дорог в установленных правлением размерах, прекращен полностью. Что является откровенным нарушением ст. 1 Конституции Российской Федерации, гарантирующей своим гражданам полную свободу передвижения по территории страны и ст. 55 главного закона страны и пункта 2 статьи 1 ГК РФ, гласящих, что гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

А еще ст.ст. 304 и 305 Гражданского Кодекса, п. 45 Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",  и так же любимого правлением СНТ «Ново-Марусино» ФЗ -66, и даже Устава самого СНТ, не предусматривающего ответственности, в том числе в виде ограничении проезда на территорию товарищества членам, имеющим задолженность по целевым взносам, ни взимания любых видов взносов, в т.ч. на ремонт дорог в зависимости от количества участков. Что вполне логично: ведь не участки же в конце-концов бегают по дорогам, взявшись за ручки и портя покрытие, а автомобили, которых может быть и два, и три на 6 сотках, и один на 24-х.

Однако, решение Общего собрания создать целевой фонд на ремонт дорог и установку шлагбаумов (как зафиксировано в Протоколе № 6 от 14.07.2018 г.), ограничивших проезд на территорию СНТ постороннего транспорта, председательствовавший на собрании господин Калиничев тут же трансформирует в «мотивацию всех собственников земельных участков, ведущих садоводство на территории СНТ на внесение целевого взноса на ремонт дорог и установку шлагбаумов». А проще говоря, в неприкрытое самоуправство, сильно смахивающее на вымогательство. Что, к сожалению, имеет свое подтверждение.

15 августа с.г. собственник одного из земельных участков Юрий Владимирович Гайдуков поздно вечером попытался въехать на территорию СНТ на личном авто. Шлагбаум оказался закрыт, а возможность объезда его по обочине перекрыта автомобилем, который «охраняли» двое мужчин. Услышав отказ убрать машину или поднять шлагбаум до момента оплаты за ремонт дорог, Юрию ничего не оставалось, как вызвать полицию. А поскольку он совсем недавно выписался из больницы и чувствовал себя, мягко говоря, не очень хорошо, и скорую помощь.

Полиция приехала достаточно оперативно, взяла с него заявление, о чем-то поговорила с людьми, стоявшими по ту сторону шлагбаума и… удалилась восвояси. Как и обещал господин Калиничев 4 августа в WhatsApp-сообщении : «Кто не сдал (деньги на дорогу – ред.) – на машине на территорию СНТ заехать не смогут. С участковым я уже все обсудил этот вопрос – можете вызывать полицию, они приедут и подтвердят нашу позицию». Выходит, приехали и подтвердили, поскольку ответа на заявлении Юрий Владимирович до сих пор не получил. Зато в тот же вечер получил доступ к кодам шлагбаумов, когда, поняв, что полиция умывает руки, а завтрашний рабочий день ему никто не отменял, вручил одному из дежуривших 3500 рублей. Выходит, не просто люди стояли по ту сторону шлагбаума, а именно из той команды, которая вольна им управлять.

Выходит, господин губернатор, надежды на полицию у нас никакой. Конечно, теоретически хотелось бы, чтобы она разделяла точку зрения на происходящее Закона, а не позицию правления СНТ. Но, как говорится, есть то, что есть. Люберецкому городскому прокурору на наши проблемы тоже чихать с высокой колокольни. Сталкивались, знаем.

А дело наше не терпит отлагательств: поскольку сегодня не только около трети собственников земельных участков СНТ «Ново-Марусино» просто лишены возможности проезда к своей собственности, а практически любой из них, включая тех, перед кем шлагбаумы открыты, реально оказались в зоне риска. Среди «неплательщиков» подавляющее большинство очень пожилых людей, не только не имеющих личного транспорта, но просто не умеющих набрать эту самую СМС. А значит, их просто лишают возможности дождаться скорой, пожарных, полиции.

Представьте себе картинку: подъезжают скорая, пожарные или полиция к этому шлагбауму, и ну искать, кто им его откроет! А человек за это время может умереть, дом сгореть, и т.д. Тем более, что из-за плохого качества поставляемой электроэнергии дома у нас горят с завидной регулярностью – 12 за последние несколько лет. Только вот этими проблемами наше правление заниматься как раз и не хочет. Мало того, из-за непрекращающегося процесса добычи наличных от местного контингента у нашего весьма продвинутого председателя нет времени даже на то, чтобы подать заявку на участие в программе помощи садоводам, которую именно сейчас проводит возглавляемое вами правительство Московской области. Видимо, это не так денежно, как доить народ по поводу и без него.

А поводы для дойки наше правление во главе с господином Калиничевым организует с завидной регулярностью. Придя к власти только в феврале нынешнего года, уже в апреле Сергей Юрьевич под предлогом требований ПЭУ для перехода на прямые договора электроснабжения публично огласил свое единоличное решение о необходимости немедленного опускания электросчетчиков на опорах электропередач или выноса их из домовладений, если такое еще не сделано. Не выполнившие это решение, разъяснил господин председатель, не получат Акт разграничения балансовой принадлежности для заключения прямого договора с Мосэнергосбытом и останутся фактически без света.

Заметьте, это говорится людям, которые являются инвесторами строительства и электросетей, и водопровода на территории СНТ, поскольку возводились эти объекты на деньги дольщиков, а не на целевые взносы членов СНТ, собственностью СНТ не являются и на балансе этой организации не стоят. Проводить работы по опусканию электросчетчиков предлагалось опять же на наличные, в обход кассы СНТ, без выдачи людям на руки каких-либо финансовых документов («под мою личную ответственность», стучал себя в грудь господин Калиничев). Что и было сделано.

Результат: работы не завершены, электрик сбежал, деньги исчезли… Но главное в другом: вся эта бурная деятельность была вне закона с самого начала, поскольку еще в марте 2015 года Верховный суд РФ признал незаконным и нарушающим права гражданина и регламент того самого ПЭУ, на который упорно ссылается господин Калиничев, требование поставщика электроэнергии о выносе электроприборов за территорию домовладения и установку ее на опорах электропередач.

Знал ли председатель СНТ «Ново-Марусино» о решении суда? Знал, говорено неоднократно. Мало того, ни в апреле, ни сегодня у него не было и нет никакого предписания какой-либо энергоснабжающей организации на проведение подобных работ. Как не было и нет решения Общего собрания членов СНТ на этот счет, которым он хотя бы мог традиционно прикрыть свое самоуправство. Но вместо того, чтобы в случае появления незаконных требований энергетиков отстаивать права людей, доверивших ему власть, в суде, принялся, по сути, шантажировать самих людей.

Обращались ли сами люди по поводу самоуправства председателя в Люберецкую полицию или прокуратуру? Еще как обращались. В ответ – отписки, отписки, отписки… 

Не хотелось бы, чтобы нас считали ярыми противниками благоустройства и беспроблемной жизни родного СНТ. Просто делаться это должно с умом и уважением к каждому из нас. Ну и к Закону, в первую очередь.

Так что ждем вас, господин губернатор вместе с господином Захаровым в нашем Марусинском гетто. И, может быть, вам и уважаемому прокурору удастся вдолбить правлению нашего СНТ и его председателю, что Конституция России и другие федеральные законы все-таки имеют превосходство над решением пусть даже и Общего, но всего лишь собрания СНТ. Которое, к тому же противоречит, даже Уставу самого же общественного образования. В противном случае реально может получиться так, как мы писали в самом начале нашего обращения: ни мы к вам на выборы, ни вы к нам с избирательными урнами. 

С уважением

Собственники земельных участков"

(ОРИГИНАЛ ПИСЬМА НАХОДИТСЯ В РЕДАКЦИИ)